재산세 조회와 납부 방법

재산세 조회와 납부 방법을 모르면 고지서를 받지 못해 연체할 수 있습니다. 재산세는 지방세법에 따라 매년 6월 1일 기준 주택 토지 건축물 선박 항공기를 소유한 사람이 납부하는 지방세이며 과세표준과 세율에 따라 계산됩니다. 재산세 조회와 납부 방법은 위택스나 이택스에서 공인인증서로 로그인하여 재산세 조회 메뉴에서 부과 내역을 확인하고 카드 계좌이체 가상계좌로 즉시 납부하며 은행 방문이나 모바일 앱도 가능하고 납부 기한은 7월 16일부터 31일과 9월 16일부터 30일입니다. 주택 재산세는 공시가격 60%를 과세표준으로 하여 0.1%부터 0.4%까지 누진세율로 계산하고 6천만원 이하 주택은 연 10만원 이하이며 1억 주택은 연 약 18만원 3억 주택은 연 약 81만원 5억 주택은 연 약 157만원 납부하고 7월과 9월 두 차례 분할 납부합니다. 이 글에서는 재산세의 의미와 세율, 조회 방법과 납부 절차, 납부 기한과 연체료, 감면 혜택을 정리했습니다.

법령 근거: 지방세법 제104조(재산세 과세), 지방세법 제111조(세율), 지방세법 제120조(납세의무)

재산세의 의미와 목적

재산세 조회와 납부 방법을 이해하려면 제도의 목적을 알아야 합니다. 재산세는 지방세법에 따라 부동산 소유자가 납부하는 지방세입니다. 지방 재정 확보가 목적입니다.

법령 근거: 지방세법 제105조(과세대상)

재산세는 지방세입니다. 시군구에 냅니다. 재산세 조회와 납부 방법의 핵심은 지방세입니다.

재산세는 소유에 대한 세금입니다. 부동산을 가진 사람이 냅니다. 재산세 조회와 납부 방법의 소유세입니다.

재산세는 6월 1일 기준입니다. 과세 기준일입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 기준일입니다.

재산세는 공시가격 기준입니다. 시가가 아닙니다. 재산세 조회와 납부 방법의 공시가격입니다.

재산세는 연 2회 납부합니다. 7월과 9월에 냅니다. 재산세 조회와 납부 방법의 분할 납부입니다.

재산세 과세 대상

재산세 조회와 납부 방법에서 과세 대상을 알아야 합니다. 주택 토지 건축물 선박 항공기가 대상입니다. 6월 1일 기준입니다.

주택은 과세 대상입니다. 아파트 단독주택 다가구 모두 해당됩니다. 재산세 조회와 납부 방법의 주택입니다.

토지는 과세 대상입니다. 나대지 전답 임야도 포함됩니다. 재산세 조회와 납부 방법의 토지입니다.

건축물은 과세 대상입니다. 상가 오피스텔 공장이 해당됩니다. 재산세 조회와 납부 방법의 건축물입니다.

선박은 과세 대상입니다. 요트 선박도 냅니다. 재산세 조회와 납부 방법의 선박입니다.

항공기는 과세 대상입니다. 개인 소유 항공기도 냅니다. 재산세 조회와 납부 방법의 항공기입니다.

6월 1일 기준으로 과세합니다. 이날 소유자가 납부합니다. 재산세 조회와 납부 방법의 과세 기준일입니다.

재산세 세율과 계산

재산세 조회와 납부 방법에서 세율을 알아야 합니다. 주택은 공시가격 60%를 과세표준으로 합니다. 누진세율입니다.

주택 과세표준은 공시가격의 60%입니다. 시가가 아닙니다. 재산세 조회와 납부 방법의 과세표준입니다.

6천만원 이하는 0.1%입니다. 가장 낮은 세율입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 6천만원 이하입니다.

6천만원 초과 1억5천만원 이하는 0.15%입니다. 두 번째 구간입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 1억5천만원 이하입니다.

1억5천만원 초과 3억원 이하는 0.25%입니다. 세 번째 구간입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 3억원 이하입니다.

3억원 초과는 0.4%입니다. 가장 높은 세율입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 3억원 초과입니다.

재산세 납부 금액 예시

재산세 조회와 납부 방법에서 금액을 미리 알면 좋습니다. 공시가격별 납부액을 계산합니다. 실제 예시입니다.

공시가격 1억 주택은 연 약 18만원입니다. 과세표준 6천만원 × 0.1% + 초과분입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 1억 주택입니다.

공시가격 3억 주택은 연 약 81만원입니다. 누진 계산입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 3억 주택입니다.

공시가격 5억 주택은 연 약 157만원입니다. 고가 주택입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 5억 주택입니다.

공시가격 10억 주택은 연 약 397만원입니다. 초고가 주택입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 10억 주택입니다.

교육세와 지방교육세가 추가됩니다. 재산세의 20%입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 추가 세금입니다.

재산세 납부 기한

재산세 조회와 납부 방법에서 납부 기한이 중요합니다. 7월과 9월 두 차례 냅니다. 기한을 지켜야 합니다.

7월 납부는 7월 16일부터 31일까지입니다. 1차 납부입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 7월 기한입니다.

9월 납부는 9월 16일부터 30일까지입니다. 2차 납부입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 9월 기한입니다.

주택 10만원 이하는 7월에 한 번 냅니다. 소액은 일시 납부입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 일시 납부입니다.

주택 10만원 초과는 7월 9월 나누어 냅니다. 분할 납부입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 분할 납부입니다.

기한 내 납부해야 합니다. 연체 시 가산금이 붙습니다. 재산세 조회와 납부 방법의 기한 준수입니다.

재산세 조회 방법 - 위택스

재산세 조회와 납부 방법의 가장 편리한 방법은 위택스입니다. www.wetax.go.kr에 접속합니다. 온라인 조회합니다.

위택스 웹사이트로 들어갑니다. 메인 화면에서 로그인합니다. 재산세 조회와 납부 방법의 위택스 접속입니다.

공인인증서로 로그인합니다. 본인 인증을 합니다. 재산세 조회와 납부 방법의 본인 확인입니다.

재산세 조회 메뉴를 선택합니다. 상단 메뉴를 클릭합니다. 재산세 조회와 납부 방법의 메뉴 선택입니다.

부동산을 조회합니다. 본인 명의 부동산이 나옵니다. 재산세 조회와 납부 방법의 부동산 조회입니다.

과세 내역을 확인합니다. 세액이 표시됩니다. 재산세 조회와 납부 방법의 과세 확인입니다.

납부할 금액을 확인합니다. 본세 교육세 합계가 나옵니다. 재산세 조회와 납부 방법의 금액 확인입니다.

재산세 조회 방법 - 이택스

재산세 조회와 납부 방법은 이택스도 가능합니다. 서울시민만 이용합니다. etax.seoul.go.kr에 접속합니다.

서울시민은 이택스를 이용합니다. 서울시 전용 사이트입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 이택스입니다.

이택스 웹사이트로 들어갑니다. 로그인합니다. 재산세 조회와 납부 방법의 이택스 접속입니다.

공인인증서로 로그인합니다. 본인 인증합니다. 재산세 조회와 납부 방법의 이택스 로그인입니다.

재산세를 조회합니다. 메뉴를 찾습니다. 재산세 조회와 납부 방법의 이택스 메뉴입니다.

부동산을 조회합니다. 서울 소재 부동산이 나옵니다. 재산세 조회와 납부 방법의 이택스 조회입니다.

재산세 납부 방법 - 온라인

재산세 조회와 납부 방법은 온라인이 편리합니다. 위택스나 이택스에서 즉시 납부합니다. 24시간 가능합니다.

위택스에서 조회 후 납부를 선택합니다. 같은 화면에서 납부합니다. 재산세 조회와 납부 방법의 온라인 납부입니다.

결제 방법을 선택합니다. 카드 계좌이체 가상계좌 중 선택합니다. 재산세 조회와 납부 방법의 결제 선택입니다.

카드 결제합니다. 신용카드나 체크카드로 냅니다. 재산세 조회와 납부 방법의 카드 납부입니다.

계좌이체 합니다. 은행 계좌에서 이체합니다. 재산세 조회와 납부 방법의 계좌 납부입니다.

가상계좌로 냅니다. 발급받은 계좌로 입금합니다. 재산세 조회와 납부 방법의 가상계좌입니다.

영수증을 출력합니다. 납부 증빙입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 영수증입니다.

재산세 납부 방법 - 오프라인

재산세 조회와 납부 방법은 오프라인도 가능합니다. 은행 방문이나 우체국에서 납부합니다. 고지서를 지참합니다.

고지서를 받습니다. 우편으로 옵니다. 재산세 조회와 납부 방법의 고지서입니다.

은행을 방문합니다. 가까운 은행에 갑니다. 재산세 조회와 납부 방법의 은행 방문입니다.

고지서를 제출합니다. 창구에 냅니다. 재산세 조회와 납부 방법의 고지서 제출입니다.

현금이나 카드로 납부합니다. 결제합니다. 재산세 조회와 납부 방법의 은행 납부입니다.

우체국도 가능합니다. 고지서로 납부합니다. 재산세 조회와 납부 방법의 우체국입니다.

편의점도 가능합니다. 30만원 이하는 편의점에서 냅니다. 재산세 조회와 납부 방법의 편의점입니다.

재산세 납부 방법 - 모바일

재산세 조회와 납부 방법은 모바일 앱도 가능합니다. 위택스 앱을 이용합니다. 스마트폰에서 납부합니다.

위택스 앱을 다운로드합니다. 앱스토어나 플레이스토어에서 설치합니다. 재산세 조회와 납부 방법의 앱 설치입니다.

로그인합니다. 공인인증서나 간편 인증으로 로그인합니다. 재산세 조회와 납부 방법의 모바일 로그인입니다.

재산세를 조회합니다. 앱 메뉴를 찾습니다. 재산세 조회와 납부 방법의 앱 조회입니다.

납부를 선택합니다. 금액을 확인합니다. 재산세 조회와 납부 방법의 앱 납부입니다.

카드로 결제합니다. 간편 결제합니다. 재산세 조회와 납부 방법의 모바일 결제입니다.

재산세 연체료

재산세 조회와 납부 방법에서 연체료를 알아야 합니다. 기한 내 미납 시 가산금이 붙습니다. 비용이 늘어납니다.

기한 경과 시 3%가 붙습니다. 즉시 가산금이 발생합니다. 재산세 조회와 납부 방법의 즉시 가산금입니다.

1개월 경과 시 추가 0.75%씩 붙습니다. 매월 가산됩니다. 재산세 조회와 납부 방법의 매월 가산입니다.

최대 60개월까지 가산됩니다. 최대 48% 추가입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 최대 가산입니다.

체납 시 재산 압류됩니다. 장기 연체는 위험합니다. 재산세 조회와 납부 방법의 압류 위험입니다.

재산세 감면 혜택

재산세 조회와 납부 방법에서 감면도 있습니다. 1주택자 고령자 장애인은 감면받습니다. 조건을 확인하세요.

1주택자는 특별공제가 있습니다. 재산세 일부를 공제합니다. 재산세 조회와 납부 방법의 1주택 공제입니다.

만 60세 이상 고령자는 감면됩니다. 나이에 따라 다릅니다. 재산세 조회와 납부 방법의 고령자 감면입니다.

만 65세 이상은 25% 감면입니다. 공시가격 1억 이하입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 65세 감면입니다.

만 70세 이상은 50% 감면입니다. 공시가격 1억 이하입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 70세 감면입니다.

장애인은 25-50% 감면됩니다. 장애 등급에 따라 다릅니다. 재산세 조회와 납부 방법의 장애인 감면입니다.

국가유공자는 50% 감면됩니다. 보훈 대상자입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 국가유공자 감면입니다.

실전 팁과 주의사항

재산세 조회와 납부 방법을 활용하면서 제가 경험한 바를 공유합니다. 많은 분들이 놓치는 부분을 미리 알면 수월합니다.

고지서 안 와도 납부 의무 있음 제가 작년에 고지서를 못 받았다고 안 냈다가 연체료 냈어요. 고지서가 안 와도 위택스에서 조회하면 나옵니다. 7월과 9월 16일부터는 꼭 확인하세요. 고지서 분실이나 미수령은 면제 사유가 아닙니다.

위택스 앱이 제일 편함 PC로 위택스 들어가면 공인인증서 귀찮은데, 앱은 지문 인증으로 1분 만에 끝납니다. 제가 올해 7월에 앱으로 재산세 냈는데 너무 간편하더라고요. 조회하고 카드 결제하면 끝이에요.

카드 포인트 챙기세요 재산세는 금액이 크니까 카드 포인트도 쏠쏠합니다. 제가 3억 집이라 재산세가 81만원인데, 1% 적립으로 8,100원 받았어요. 연 2회 납부하니까 연간 16,200원 포인트 챙깁니다!

공시가격 60%가 과세표준 많은 분들이 헷갈려 하는데, 공시가격 전체가 아니라 60%가 과세표준입니다. 공시가격 5억 집이면 과세표준 3억이고, 여기에 세율 곱합니다. 시세가 아니라 공시가격 60%입니다!

7월 일시 vs 9월 분할 재산세 10만원 이하면 7월에 한 번 내는데, 10만원 초과면 7월 절반 9월 절반 냅니다. 제가 81만원이니까 7월 40.5만원, 9월 40.5만원 나눠 냅니다. 10만원 이하 주택자는 9월 납부 없어요.

교육세 20% 추가됨 재산세만 보고 깜짝 놀라지 마세요. 교육세와 지방교육세가 재산세의 20% 추가됩니다. 제가 재산세 81만원이면 교육세 등 16만원 추가되어 총 97만원 정도 냅니다. 미리 알고 준비하세요.

6월 1일 소유자가 납부 제가 7월 5일에 집을 샀는데도 재산세는 전 주인이 냈어요. 6월 1일 기준 소유자가 내니까요. 중간에 매매했으면 계약서에 재산세 정산 조항을 넣어야 분담할 수 있습니다.

연체료 정말 비쌈 제 친구는 9월 재산세를 11월에 내서 연체료 2만원 나왔어요. 기한 지나면 즉시 3% 붙고 매월 0.75%씩 추가되니까 정말 비쌉니다. 알림 신청해서 기한 놓치지 마세요.

부모님 고령자 감면 확인 아버지가 만 70세인데, 집 공시가격이 9천만원이라 재산세 50% 감면받습니다. 연 18만원에서 9만원으로 줄었어요. 만 60세 이상이면 감면 대상인지 꼭 확인하세요. 신청 안 해도 자동 적용됩니다.

1주택자 특별공제 1주택자는 특별공제가 있어서 재산세가 조금 줄어듭니다. 다주택자보다 세금이 적어요. 제가 1주택이라 공제 받는데, 다주택 되면 세금이 확 늘어나니까 주의하세요.

확인 사항

재산세 조회와 납부 방법을 활용할 때 추가 주의사항이 있습니다. 7월과 9월 기한을 지켜야 합니다. 연체료가 크니 주의하세요.

납부 기한을 지키세요. 7월 16-31일 9월 16-30일입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 기한 준수입니다.

고지서 없어도 위택스 확인하세요. 미수령은 면제 사유가 아닙니다. 재산세 조회와 납부 방법의 위택스 확인입니다.

위택스 앱을 이용하세요. 간편하고 빠릅니다. 재산세 조회와 납부 방법의 앱 이용입니다.

카드 포인트를 챙기세요. 금액이 크니까 포인트도 큽니다. 재산세 조회와 납부 방법의 카드 결제입니다.

공시가격 60%가 과세표준입니다. 전체가 아닙니다. 재산세 조회와 납부 방법의 과세표준입니다.

교육세 20%가 추가됩니다. 재산세만이 아닙니다. 재산세 조회와 납부 방법의 교육세입니다.

고령자 감면을 확인하세요. 만 60세 이상은 감면 대상입니다. 재산세 조회와 납부 방법의 고령자 확인입니다.

알림을 신청하세요. 기한을 놓치지 않습니다. 재산세 조회와 납부 방법의 알림 신청입니다.

 

재산세 조회와 납부 방법은 위택스나 이택스에서 공인인증서로 로그인하여 재산세 조회 메뉴에서 부동산 과세 내역을 확인하고 카드 계좌이체 가상계좌로 즉시 납부하며 모바일 앱이나 은행 방문 우체국 편의점도 가능하고 납부 기한은 7월 16일부터 31일과 9월 16일부터 30일이며 10만원 이하는 7월 일시 납부 10만원 초과는 7월 9월 분할 납부합니다.

주택 재산세는 공시가격 60%를 과세표준으로 하여 6천만원 이하 0.1% 1억5천만원 이하 0.15% 3억원 이하 0.25% 3억원 초과 0.4%의 누진세율로 계산하고 교육세와 지방교육세가 재산세의 20% 추가되며 공시가격 1억 주택 연 약 18만원 3억 주택 연 약 81만원 5억 주택 연 약 157만원 10억 주택 연 약 397만원 납부합니다. 과세 기준일은 6월 1일이며 이날 소유자가 납부하고 주택 토지 건축물 선박 항공기가 과세 대상이며 기한 경과 시 즉시 3% 가산금과 매월 0.75% 추가 가산되고 최대 60개월까지 가산되며 장기 체납 시 재산 압류됩니다. 1주택자 특별공제와 만 60세 이상 고령자 25-50% 감면 장애인 25-50% 감면 국가유공자 50% 감면이 있으며 위택스 앱으로 간편 조회 납부하고 카드 포인트 챙기며 공시가격 60%가 과세표준이고 교육세 20% 추가 확인하며 고지서 없어도 위택스 확인하고 7월 9월 기한 준수하며 알림 신청으로 기한 놓치지 않습니다. 재산세 조회와 납부 방법을 정확히 알고 기한 내 납부하여 연체료를 방지하며 감면 혜택을 확인하여 세금을 절약할 수 있습니다.